{"id":2437,"date":"2021-11-01T09:51:00","date_gmt":"2021-11-01T14:51:00","guid":{"rendered":"http:\/\/www.electropol.com.co\/blog\/?p=2437"},"modified":"2022-08-19T09:55:26","modified_gmt":"2022-08-19T14:55:26","slug":"pararrayos-quien-decide","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/electropol.com.co\/blog\/pararrayos-quien-decide\/","title":{"rendered":"Pararrayos. \u00bfQui\u00e9n decide?"},"content":{"rendered":"

[fluid][html css=\u00bbdisplay:inline-block;\u00bb]Primero si vives en una zona donde exista la probabilidad de rayos<\/strong>, y segundo si tienes o no pararrayos, es decir, si tienes pararrayos<\/strong> pero no posees DPS (Dispositivos de Protecci\u00f3n contra rayos y sobretensiones) en sus instalaciones internas podemos asegurar que todo est\u00e1 preparado para un desastre. Prescindiendo de que sea obligatorio o no poseer protecci\u00f3n contra rayos usted como usuario de un inmueble es quien decide.<\/p>\n

\u00bfSi va a llover qui\u00e9n decide si se moja o se resguarda de la lluvia?<\/p>\n

Casos Hipot\u00e9ticos
\nPrimer caso<\/h2>\n

Usted compr\u00f3 un inmueble y ya tiene varios a\u00f1os habit\u00e1ndolo, aunque caen rayos en la zona usted no ha sufrido ning\u00fan da\u00f1o; sin embargo el edificio donde est\u00e1 su inmueble no se encuentra protegido: \u00bfQu\u00e9 puede hacer?<\/strong><\/p>\n

Segundo caso<\/h2>\n

El edificio donde est\u00e1 su inmueble fue impactado por un rayo, se da\u00f1aron los ascensores,<\/strong> y tambi\u00e9n sus electrodom\u00e9sticos<\/strong>, nevera, TV, PC, etc., todo lo que con mucho esfuerzo y sacrificio fue adquiriendo, el ahorro de muchos a\u00f1os en una mil\u00e9sima de segundo \u00a1crash! lo perdi\u00f3. \u00bfQu\u00e9 puede hacer?<\/p>\n

En cualquiera de los casos usted es quien decide qu\u00e9 hacer, pero lo primero que yo har\u00eda es acogerme a la Ley 1480 del 2011<\/strong>, veamos c\u00f3mo esta ley le puede resolver el problema:<\/p>\n

Estatuto del consumidor<\/h2>\n

\"Calidad\"En la Ley 1480 del 2011 (Estatuto del consumidor)<\/strong> el Congreso de Colombia decreta en el Cap\u00edtulo II Art\u00edculo 5\u00b0 numeral 17: \u201cProducto defectuoso<\/strong> es aquel bien mueble o inmueble<\/strong> que en raz\u00f3n de un error en dise\u00f1o, fabricaci\u00f3n, construcci\u00f3n, embalaje o informaci\u00f3n, no ofrezca la razonable seguridad<\/strong> a la que toda persona tiene derecho\u201d.<\/p>\n

Como se puede observar la Ley determin\u00f3 el bien inmueble como un producto que al no ofrecer las condiciones de seguridad razonables el bien habiente puede o tiene derecho a reclamo, y a que se subsane la deficiencia.<\/p>\n

Para este efecto la misma Ley 1480 estableci\u00f3 los mecanismos para hacer efectiva la reclamaci\u00f3n.<\/p>\n

Primero para los bienes inmuebles la garant\u00eda<\/strong> de producto cubre 10 a\u00f1os<\/strong> y la vida \u00fatil de producto cubre 20 a\u00f1os, si est\u00e1s dentro de estas vigencias tiene derecho a:<\/p>\n

<\/h2>\n

Garant\u00eda legal<\/h2>\n

\"\"Podr\u00e1 hacer que se proteja su edificio de acuerdo con el Reglamento T\u00e9cnico para Instalaciones El\u00e9ctricasRETIE y podr\u00e1 exigir el cumplimiento total de las normas de Colombia NTC 4552 -1-2- 3-4 o de las normas Internacionales IEC 62305-1-2-3-4. Por este mecanismo podr\u00e1 exigir que su bien inmueble sea protegido. (VerArt\u00edculo 7\u00b0 Ley 1480 del 2011)<\/p>\n

Responsabilidad por da\u00f1o por producto defectuoso<\/h2>\n

Podr\u00e1 exigir que se reparen los da\u00f1os, se repongan los electrodom\u00e9sticos da\u00f1ados y se proteja el edificio. (Ver Titulo IV Responsabilidad por da\u00f1os por producto defectuoso Cap\u00edtulo \u00danico de la responsabilidad por da\u00f1os del producto defectuoso Art\u00edculo 19\u00b0,20\u00b0,21\u00b0 y 22\u00b0 Ley 1480 del 2011)<\/p>\n

Procedimiento<\/h2>\n

Lo encuentra en el Titulo VIII Aspectos procedimentales e institucionalidad Cap\u00edtulo I Acciones jurisdiccionales Art\u00edculo 56, 57 y 58.<\/p>\n

Como consumidor no requerir\u00e1 actuar por intermedio de abogado<\/strong> y podr\u00e1 presentar por escrito, telef\u00f3nica o verbalmente su reclamo. Estos mecanismos<\/strong> que expresa la ley son contundentes<\/strong> a favor del consumidor, f\u00e1ciles de interponer y cuentan con un r\u00e9gimen sancionatorio muy fuerte<\/strong> que har\u00e1 f\u00e1cil obtener el beneficio de reparaci\u00f3n.<\/p>\n

Evidencias<\/h2>\n

Debe conseguir las pruebas o evidencias<\/strong> de los da\u00f1os, las pruebas y evidencias de las carencias o deficiencias que presenta el bien inmueble, por ejemplo fecha de construcci\u00f3n, datos del constructor, direcci\u00f3n, fotocopia de alg\u00fan recibo de servicios p\u00fablicos, fotograf\u00edas de las azoteas, las fachadas, el tablero general el\u00e9ctrico donde est\u00e1 alojado el totalizador del edificio y la evidencia de que carece de DPS<\/strong>, tambi\u00e9n puede a\u00f1adir un concepto t\u00e9cnico de un ingeniero con su respectiva matr\u00edcula profesional, entre otras.<\/p>\n

Calidad Idoneidad y Seguridad: !El m\u00e1s grande Valor Agregado!<\/p>\n

Calidad idoneidad y seguridad<\/h2>\n

El Titulo II Art\u00edculo 6\u00b0 Calidad, Idoneidad y Seguridad de productos de la Ley 1480 del 2011 exige a todo productor que asegure la calidad<\/strong> de los bienes y servicios que ponga en el mercado de acuerdo a los reglamentos t\u00e9cnicos<\/strong>. En este caso pararrayos se refiere al RETIE<\/strong> Reglamento de Instalaciones El\u00e9ctricas Art\u00edculo 16\u00b0 Protecci\u00f3n contra rayos.<\/p>\n

Conclusi\u00f3n<\/h2>\n

\u00bfQui\u00e9n decide si protege o no el bien inmueble?<\/strong>
\nBueno, si soy un CONSTRUCTOR lo mejor que puedo hacer es protegerlo<\/strong> de acuerdo al RETIE<\/strong> y las normas t\u00e9cnicas vigentes, as\u00ed me evito reclamos posteriores, y sanciones. Adem\u00e1s, le otorgo beneficios al comprador quien podr\u00e1 disfrutar de seguridad, calidad e idoneidad de mi producto.<\/p>\n

Pero si estoy en el lugar de un CONSUMIDOR<\/strong>, que no es experto en el tema, veo que puedo obtener por ley mi derecho a un bien inmueble protegido<\/strong> lo har\u00e9 cuanto antes y har\u00e9 que sea lo m\u00e1s seguro posible.[\/html][\/fluid]<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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