{"id":2326,"date":"2017-08-16T09:53:12","date_gmt":"2017-08-16T14:53:12","guid":{"rendered":"http:\/\/www.electropol.com.co\/blog\/?p=2326"},"modified":"2017-08-30T16:04:46","modified_gmt":"2017-08-30T21:04:46","slug":"edificio-rayo-resistente-lo-te-falta-saber-comprar-bien-inmueble","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/electropol.com.co\/blog\/edificio-rayo-resistente-lo-te-falta-saber-comprar-bien-inmueble\/","title":{"rendered":"Edificio rayo resistente, lo que te hace falta saber antes de comprar un bien inmueble"},"content":{"rendered":"<p>\u00bfCrees estar <strong>listo para comprar<\/strong> un bien inmueble? En este momento la <strong>oferta<\/strong> es muy grande, hay de todo en la vi\u00f1a del Se\u00f1or. Para <strong>no ser un corderito listo para el deg\u00fcello<\/strong> averigua bien el tema de los rayos.<br \/>\n<!--more--><\/p>\n<div id=\"indice\">\n<p><b>\u00cdNDICE DE CONTENIDO<\/b><\/p>\n<ul>\n<li><a href=\"#rayo\"><strong>Rayo resistente<\/strong><\/a><\/li>\n<li><a href=\"#cuando\"><strong>\u00bfCu\u00e1ndo?<\/strong><\/a><\/li>\n<li><a href=\"#experto\"><strong>El experto<\/strong><\/a><\/li>\n<li><a href=\"#problemas\"><strong>Los problemas<\/strong><\/a>\n<ul>\n<li><a href=\"#peligrosos\">Edificios peligrosos<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<li><a href=\"#comprar\"><strong>\u00bfC\u00f3mo comprar?<\/strong><\/a><\/li>\n<li><a href=\"#conclusion\"><strong>Conclusi\u00f3n<\/strong><\/a><\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n<h2 id=\"rayo\">\u00bfEl edificio es RAYO RESISTENTE?<\/h2>\n<p>Este elemento es tan <strong>esencial<\/strong>, que es <strong>obligatorio<\/strong> en casi todo el planeta. Es m\u00e1s, todos los pa\u00edses <strong>miembros de la Organizaci\u00f3n Mundial del Comercio<\/strong> aceptaron reglamentos y normas t\u00e9cnicas que incluyen la protecci\u00f3n contra rayos.<\/p>\n<div class=\"nota\"><strong>Estados Unidos<\/strong><br \/>\nNEC<br \/>\nNFPA 780<strong>Euro Zona<\/strong><br \/>\nEN 62305-1-2-3-4<strong>Colombia<\/strong><br \/>\nRETIE<br \/>\nNTC 4552-1-2-3<\/div>\n<p>Igualmente, existen leyes con un <strong>r\u00e9gimen sancionatorio dr\u00e1stico<\/strong> con el fin de <strong>proteger al consumidor<\/strong>.<\/p>\n<p>Por ejemplo, en <strong>Colombia la Ley 1480 de 2011<\/strong> ofrece respaldo legal en caso de incumplimiento de las normas y reglamentos t\u00e9cnicos mencionados anteriormente.<\/p>\n<h2 id=\"experto\">La opini\u00f3n de un experto<\/h2>\n<p>Seg\u00fan el <strong>profesor Horacio Torres<\/strong>, reconocido cient\u00edfico investigador del rayo, <strong>tan solo el 5% de las construcciones en Colombia<\/strong> soportar\u00edan una descarga atmosf\u00e9rica.<\/p>\n<p>Y por extra\u00f1o que parezca, medicina legal y el ej\u00e9rcito nacional reportan que <strong>fallecen m\u00e1s de 100 personas<\/strong> cada a\u00f1o por esta causa.<\/p>\n<p>Sin contar a los <strong>lesionados<\/strong>, cuya cifra supera <strong>200 personas cada a\u00f1o<\/strong>. Incluso algunos quedan afectados de por vida.<\/p>\n<p>Por el contrario en otros pa\u00edses como Alemania, Francia o Espa\u00f1a <strong>mueren 4 o 5 personas m\u00e1ximo<\/strong> al a\u00f1o.<\/p>\n<div id=\"articulos\">\n<div>&#8211; VER ART\u00cdCULO &#8211;<\/div>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<ul>\n<li><a href=\"https:\/\/goo.gl\/g6WXSD\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">El 95% de los edificios en Colombia son inseguros contra los rayos<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n<h2 id=\"cuando\">\u00bfCu\u00e1ndo se decide?<\/h2>\n<p>Construir <strong>rayo resistente y sismo resistente<\/strong> se deciden al mismo momento. Ambos son requisitos de obligatorio cumplimiento.<\/p>\n<p>En otras palabras, se requiere <strong>incluirlo<\/strong> en:<\/p>\n<ul>\n<li>Dise\u00f1o<\/li>\n<li>C\u00e1lculos estructurales<\/li>\n<li>Presupuesto<\/li>\n<\/ul>\n<p>En esta etapa del proyecto se debe conocer si el edificio resistir\u00e1 terremotos e impactos de rayo.<\/p>\n<p>Para conseguirlo es <strong>necesario que cooperen<\/strong>:<\/p>\n<ul>\n<li>Ingeniero civil<\/li>\n<li>Ingeniero electricista<\/li>\n<\/ul>\n<p>Estos dos profesionales deben <strong>hablar y trabajar<\/strong> en equipo por las siguientes razones:<\/p>\n<ul>\n<li>Los hierros de la estructura deben interconectarse el\u00e9ctricamente con el sistema de puesta a tierra de la instalaci\u00f3n el\u00e9ctrica.<\/li>\n<li>El sistema de protecci\u00f3n contra rayo debe interconectar los hierros de la estructura teniendo en cuenta la f\u00edsica del rayo.<\/li>\n<li>El riesgo de da\u00f1o a seres vivos hace obligatorio tener en cuenta distancias de separaci\u00f3n y distancias de seguridad de los seres vivos a todos los elementos met\u00e1licos que componen tanto la estructura como sus accesorios o marcos met\u00e1licos.<\/li>\n<\/ul>\n<p><img decoding=\"async\" src=\"http:\/\/www.electropol.com.co\/blog\/wp-content\/uploads\/2017\/08\/edificios-rayo-resistente-proteccion-contra-rayos-sobretensiones.jpg\" alt=\"Construir un edificio rayo resistente se debe decidir desde el inicio del proyecto\" \/><\/p>\n<h2 id=\"problemas\">\u00bfCu\u00e1ndo se presentan problemas?<\/h2>\n<p>Esto ocurre cuando el <strong>edificio se construy\u00f3 sin las suficientes medidas de protecci\u00f3n<\/strong> que le permitan ser rayo resistente.<\/p>\n<p>Entonces <strong>aumenta peligrosamente la posibilidad<\/strong> de:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Incendios:<\/strong> por chispas o arcos el\u00e9ctricos de rayo.<\/li>\n<li><strong>Electrocuci\u00f3n y da\u00f1os a seres vivos:<\/strong> que se encuentren dentro y alrededor de la estructura.<\/li>\n<li><strong>Destrucci\u00f3n de la instalaci\u00f3n el\u00e9ctrica:<\/strong> por fallas de aislamiento que implica reemplazo de acometidas el\u00e9ctricas.<\/li>\n<li><strong>Destrucci\u00f3n de equipo electr\u00f3nico:<\/strong> muy com\u00fan da\u00f1o de ascensores, televisores, c\u00e1maras de seguridad, sistemas acondicionadores de aire, etc.<\/li>\n<li><strong>Demandas penales y civiles:<\/strong> estas son inevitables se presentan da\u00f1os a seres vivos y al patrimonio<\/li>\n<\/ul>\n<p><img decoding=\"async\" src=\"http:\/\/www.electropol.com.co\/blog\/wp-content\/uploads\/2017\/08\/incendio-londres-sobretension-2017.jpg\" alt=\"Incendio en edificio de viviendas en Londres a causa de fallas el\u00e9ctricas y posiblemente sobretensiones transitorias, 2017\" \/><\/p>\n<h3 id=\"peligrosos\">Edificios peligrosos<\/h3>\n<p>Existen <strong>casos cr\u00edticos<\/strong> donde un edificio se convierte en peligroso de por vida, una <strong>trampa mortal<\/strong>.<\/p>\n<p>Esto ocurre cuando <strong>no es posible hacerlo rayo resistente despu\u00e9s de construido<\/strong>.<\/p>\n<p>Los casos m\u00e1s comunes son edificios:<\/p>\n<ul>\n<li>Rascacielos<\/li>\n<li>Con fachadas comprometidas con balcones<\/li>\n<li>Adosados a otros edificios<\/li>\n<li>Con alta concentraci\u00f3n de personas<\/li>\n<li>Para servicios p\u00fablicos<\/li>\n<li>Torres de control de aeropuertos<\/li>\n<\/ul>\n<p><iframe loading=\"lazy\" src=\"\/\/www.youtube.com\/embed\/RBRGOazpeyg\" width=\"80%\" height=\"320px\" frameborder=\"0\" allowfullscreen=\"allowfullscreen\"><\/iframe><\/p>\n<h2 id=\"comprar\">\u00bfC\u00f3mo comprar rayo resistente y sismo resistente?<\/h2>\n<p>Cuando te acercas a la oficina de ventas de un edificio <strong>te pintan pajaritos en el aire<\/strong>. Por ejemplo, te mencionan:<\/p>\n<ul>\n<li>Trayectoria de la constructora<\/li>\n<li>Cantidad de proyectos realizados<\/li>\n<li>Respaldo de la empresa<\/li>\n<\/ul>\n<p>Tambi\u00e9n <strong>aseguran que nunca han tenido problemas con los rayos<\/strong>.<\/p>\n<p>Por eso, es <strong>conveniente ser concreto y espec\u00edfico<\/strong> al preguntar:<\/p>\n<ul>\n<li>\u00bfPuedo ver el dise\u00f1o de protecci\u00f3n contra rayos?<\/li>\n<li>\u00bfPuedo revisar el an\u00e1lisis de riesgo por rayo?<\/li>\n<li>\u00bfTiene apantallamiento en cimentaci\u00f3n?<\/li>\n<li>\u00bfIncluye protecci\u00f3n interna?<\/li>\n<li>\u00bfPuedes mostrarme evidencias del sistema de protecci\u00f3n contra rayos en alg\u00fan proyecto ya construido?<\/li>\n<\/ul>\n<div class=\"nota\">\n<div>&#8211; NOTA &#8211;<\/div>\n<p>La protecci\u00f3n interna hace referencia a instalar <strong>DPS supresor el\u00e9ctrico contra rayos y sobretensiones transitorias<\/strong>. Al menos en:<\/p>\n<p>Subestaci\u00f3n general<br \/>\nAscensores<\/p>\n<p>Igualmente en cada uno de los apartamentos u oficinas.<\/p>\n<\/div>\n<p>No obstante, mi recomendaci\u00f3n es que <strong>solicites asesor\u00eda t\u00e9cnica<\/strong> de un experto.<\/p>\n<div class=\"cta\">\n<p><strong>\u00a1Contacta al servicio t\u00e9cnico EPOL!<\/strong><br \/>\nAsesor\u00eda t\u00e9cnica SIN costo<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/goo.gl\/B6Uybs\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">LLAMA YA<\/a><\/p>\n<\/div>\n<h2 id=\"conclusion\">Conclusi\u00f3n<\/h2>\n<p><strong>Ev\u00edtate sorpresas desagradables<\/strong> como consecuencia de los rayos. Antes de comprar, <strong>es mejor<\/strong>:<\/p>\n<ul>\n<li>Preguntar<\/li>\n<li>Observar<\/li>\n<li>Verificar<\/li>\n<\/ul>\n<p>No te cuesta nada, es <strong>gratis<\/strong>.<\/p>\n<p>Adem\u00e1s, ten presente que la <strong>seguridad es una necesidad b\u00e1sica<\/strong> para ti y tus seres queridos.<\/p>\n<p>En resumen, recuerda que <strong>rayo resistente significa<\/strong>:<\/p>\n<ul>\n<li>Ahorrar en mantenimiento anual<\/li>\n<li>Valorizar tu inversi\u00f3n<\/li>\n<li>Garantizar la seguridad<\/li>\n<li>Proteger tus electrodom\u00e9sticos<\/li>\n<li>Vivir seguro<\/li>\n<li>Sentirse seguro<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>\u00a1T\u00fa decides!<\/strong><\/p>\n<!-- AddThis Advanced Settings generic via filter on the_content --><!-- AddThis Share Buttons generic via filter on the_content -->","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>\u00bfCrees estar listo para comprar un bien inmueble? En este momento la oferta es muy grande, hay de todo en la vi\u00f1a del Se\u00f1or. 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